现在大多年轻女孩没有房子是不嫁的，这些待嫁女孩的年龄在25～30岁之间。这样就把买房的年龄大大提前了，房价上涨与这些女孩的需求有很大的关系。

        ——摘自2008年3月22日《东南早报》文章《冯仑：未婚女青年推动房价上涨》

        对于那些到了性冲动年龄的男青年来说，买房或者具备买房能力就成了搞对象的前提。因此，结论是，适婚女青年制造了大量市场需求，推动了房价上涨。

        ——摘自2007年6月21日新浪房产频道文章《冯仑：适龄女青年推动房价上涨？》

        

背景分析

        冯仑在多个场合都抛出这个观点：“未婚女青年推动房价上涨”。风趣表达的背后，冯仑实际上向大家陈述了中国人的消费习惯带来的强大的住房刚性需求的事实。

        过去农村的兄弟几个“分家”就是从结婚开始，兄弟中哪个娶了媳妇就搬出去，当然搬出去的前提是要有房子。所以，过去农村的老人家辛苦一辈子，最大的事就是给儿子盖房子。结婚的人叫“新人”，当然住的也得是“新房”。虽然时代已经进步了，但这种结婚住“新房”的传统观念并没有“与时俱进”。

        在城市生活成本增加、压力增大的情况下，稀缺的女青年们选择“嫁个有钱人”也是对未来的一种保障。那些被婚姻逼迫的男青年们，有父母资助了首付的有幸成为房奴，没父母资助的连做“房奴”的资格也没有。

        

段子原声

        上海女青年把男人分成四类，一是有房有车无房贷；二是有房有车有房贷；三是无房无车无房贷，但是马上就能有房有车有房贷，属于现金储备充足的一种；四是无房无车无房贷，很长一段时间也不会有房有车有房贷。对于第一类男人，可以马上谈婚论嫁，二、三类可以考察后谈婚论嫁，第四类免谈。

        

行动指南

        实际上，冯仑是从消费者角度来解释房价上涨的，国内由结婚引发的旺盛的住房刚性需求的确是房价上涨的主要原因之一。而从企业角度来看，发现了市场需求就意味着发现了商业机会。
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